我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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工業技術研究院宣佈，由工研院產業學院副執行長周怡君升任產業學院執行長一職。周怡君是美國哥倫比亞大學教學科技與媒體碩士，具備教學設計、知識創新等科技教育開發專長，擁有深厚的人才培訓推動實務經驗，並積極將新興科技導入各式產業的人才教育。工研院將借重周執行長的專長與經驗，帶領產業學院投入創新學習開發。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 工研院以科技研發帶動產業發展，同時肩負培養高科技產業人才的重要使命。工研院院長劉文雄表示，為厚植國家產業發展實力，產業學院積極鏈結全球產業發展趨勢，引進國際先進學程，培訓國內種子師資及產業所需人才；同時協助政府研擬與推動新興產業人才政策，為產業人才發展建構良好環境，使產業學院成為政府、業界人才培育發展上的好夥伴。周怡君執行長曾擔任經濟部多項產業人才政策規劃與能力鑑定相關計畫主持人，參與多項政府人力政策制訂，熟知科技產業人才需求；並邀請各產業領袖籌組專業委員會，推動經濟部產業人才能力鑑定機制(Industry Professional Assessment System, IPAS)，明確界定各專業人才所需具備的能力；同時，帶領團隊研究產業人才需求多年，進一步運用大數據分析，預測產業未來人力所需。周怡君表示，人力推廣的政策制訂、人才能力的鑑定機制、與提前預測人力需求的數據分析，都是科技產業人才培育方向的重要依據。產業學院將對準產業需求，結合工研院豐沛的跨領域前瞻技術研發資源與專家，透過多元化課程設計，讓產業界能及早熟悉新興科技的趨勢發展與人才培訓需求，強化台灣產業轉型升級的潛力。例如針對國際間熱門的能源、循環經濟議題，開設電網學院之實務菁英培訓、循環經濟推動經理人培訓等課程，協助國內企業加速與國際趨勢結合，迅速落實於產業運用，搶佔藍海新商機。周怡君指出，科技產業發展變化迅速，產業界人士必須以最迅速的方式掌握新趨勢發展，而數位轉型帶來學習方式的轉變，正有利於學習者便捷地進修。產業學院以學習者為中心設計課程，提供學習者最需要的精華，結合線上數位課程設計，提高學習效率，並透過數位學習平台，建立學員與講師專家課後的互動管道，激盪出更多火花。對此，產業學院已於4月建立「電網學校 Power School Online」，提供豐富的線上電網管理課程，讓關鍵議題的知識快速擴散至產業界；未來也將推出科技領袖培育數位課程，邀請企業領袖傳承經營心法與知識能量，建立課後數位交流平台，有助於國內科技產業永續經營。周怡君強調，科技產業是台灣經濟發展的重要命脈，我們需更加重視科技產業的人才培育規劃，讓產業保持競爭優勢。產業學院將對準國際趨勢，集結工研院創新研發資源、各界專家等能量，協助產業界培養優秀人力資源，為產業持續灌注創新能量，使台灣產業欣欣向榮，邁向新藍海。工研院產業學院新任執行長周怡君。工研院／提供 分享 facebook
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